1992〜2002年築, 専有面積40.68㎡〜60.68㎡の平均販売価格
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ジェイシティ南大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
1997年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
6,803万円
134.2万円/㎡
5,664
6,423
7,183
7,943
AI査定結果
推定相場価格
6,803万円
134.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,423万円〜7,183万円
126.7万円/㎡〜141.7万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月6日
ジェイシティ南大塚
6,499万円（128.2万円/㎡）/ 1階 / 50.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は130.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 6,499万円 | 128.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/22 | 6,599万円 | 130.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 6,699万円 | 132.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 6,799万円 | 134.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 6,899万円 | 136.1万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 6,999万円 | 138.1万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 7,199万円 | 142.0万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 7,399万円 | 146.0万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 7,499万円 | 148.0万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 5,280万円 | 104.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 8,080万円 | 134.4万円 | 3階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 8,280万円 | 137.7万円 | 3階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 6,990万円 | 115.3万円 | 3階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 7,480万円 | 123.4万円 | 3階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 5,380万円 | 106.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は117.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ジェイシティ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅8分 | 6,499万円 | 128.2万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/01 | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅2分 | 5,699万円 | 111.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,990万円 | 115.5万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/26 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 6,780万円 | 131.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2026/05/02 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,680万円 | 127.2万円 | 60.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/19 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 6,480万円 | 117.5万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/22 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,498万円 | 118.6万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+サービスルーム | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
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ポイント
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